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房屋租赁合同模板正规版

发布日期:2024-01-24 阅读:117

房屋租赁合同模板正规版

 

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

 

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。

 

二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

 

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

 

四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

 

五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

 

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

 

七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

 

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

 

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

 

十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。

 

甲方:

 

乙方:

 

____年____月____日

 

出租方:

 

承租方:

 

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

 

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

 

第二条租赁期限租赁期共____年零____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。

 

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。

 

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

 

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

 

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

 

第三条租金和租金的交纳期限

 

租金的标准和交纳期限,按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)

 

第四条租赁期间房屋修缮

 

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

 

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

 

第五条出租方与承租方的变更

 

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

 

2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

 

3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

 

第六条违约责任

 

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿____元。

 

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。

 

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

 

4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。

 

5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

 

第七条免责条件

 

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

 

第八条争议的解决方式

 

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

 

第九条其他约定事项

 

第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

 

本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本____份,送____单位备案。

 

出租方(盖章)

承租方(盖章)

鉴(公)证意见地址:

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法定代表人(签名)

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委托代理人(签名)

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开户银行:

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