按揭贷款无力偿还后果会怎样？
若房屋按揭贷款无力偿还，主要会面临以下五方面严重后果：
一、个人信用严重受损
逾期记录会被报送至征信系统，形成不良信用记录；
直接影响未来贷款、信用卡申请等金融活动，可能导致审批被拒或利率上浮；
极端情况下可能被列为“失信被执行人”，限制高消费（如乘坐飞机、高铁）。
二、经济负担加重
需支付高额逾期罚息，通常按合同约定利率的1.5倍计算；
复利计算导致债务雪球式增长，例如某案例中4年偿还的80万中64万为利息；
还需承担违约金、诉讼费、执行费等额外支出。
三、银行催收与法律诉讼
初期通过电话、短信催收，后期可能上门催收或委托第三方机构；
银行有权向法院起诉，要求解除合同并提前收回全部贷款本息；
败诉后需承担诉讼费用，案件进入强制执行阶段。
四、房产被拍卖处置
法院可强制执行拍卖抵押房屋，起拍价通常为评估价的70%-80%；
拍卖所得优先偿还贷款本息及相关费用，剩余部分归借款人；
若拍卖款不足，仍需补足差额债务（例如贷款200万仅拍卖140万，仍需偿还60万）。
五、生活与权益受限
名下其他财产可能被查封、冻结；
被限制高消费后，影响出行方式及子女教育选择（如禁止就读高收费私立学校）；
建议：若面临还款困难，应及时与银行协商调整还款计划（如展期、降低月供），或通过出售房产等方式主动止损，避免法律风险。
上海煊宏律师事务所
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