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二手房纠纷有哪些?怎么处理?

发布日期:2024-01-19 阅读:134

二手房纠纷有哪些?怎么处理?

 

二手房交易的常见纠纷有哪些?

1、房价上涨,卖家毁约引起纠纷;

2、卖家隐瞒房子的真实情况,房源问题引起纠纷;

3、买家贷款出现问题,造成付款困难引起纠纷;

4、税费计算错误,缴税引起纠纷;

5、物业交验与户口迁出,未按约定引起纠纷;

6、房屋不能按时交接、房款不能及时支付,逾期引起纠纷。

 

法律依据《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

 

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

 

二手房纠纷怎么处理

二手房交易纠纷可以通过以下几种方式进行处理:

 

协商解决:这是最直接且成本较低的解决方法。买卖双方应坐下来面对面地讨论问题,并尝试达成共识。如果能在协商中解决问题,那将是最理想的解决方案。

调解:如果协商无法达成一致,可以考虑寻求第三方调解人员的帮助。调解通常更加灵活,有助于各方找到共同点。

仲裁:如果在协商或调解后仍未能解决问题,可以选择通过仲裁的方式来解决。仲裁需要双方自愿并达成仲裁协议,如果没有仲裁协议,单方面申请仲裁则不会被受理。

诉讼:如果上述所有途径都无法解决问题,最后可以向人民法院提起诉讼。诉讼过程可能会比较复杂和时间较长,但它提供了更正式的法律途径来保护个人的合法权益。

此外,购房者在遇到某些特定问题时,也可以直接向相关行政部门投诉,如物价行政管理部门或工商行政管理部门,以解决费用或其他合同相关的问题。3

 

需要注意的是,无论采取哪种方式解决纠纷,都需要保留好相关的证据,如合同、付款凭证等,以便在法律程序中使用。

 

 

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