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2024城中村改造最新政策

发布日期:2024-01-23 阅读:117

2024城中村改造最新政策

 

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城中村改造最新政策:推进“城中村”改造要实现建筑形态改造与社会形态改造的有机结合,以人为本,科学规划,可持续推进我国城中村改造。打破行政区划藩篱,实现多种安置并行。按照“政府主导、区域统筹”原则,建议在今后“城中村”改造建设中,采取“大分散、小集中”的安置方式,依据改造村庄实际特点,因地制宜,将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合,必要时可打破行政区划限制,跨区域安置村民,确保村民利益的实现。拓宽融资渠道,加大监管扶持力度。

 

首先,逐步完善城改项目手续,对安置先行的城改项目进行联合预审。

其次,对房企的资质和实力进行前期审查;对部分高息借贷的房企,要跟踪调查;对违法建设的房企,要加大处罚力度。再次,扩大区级政府融资平台,加大银企合作力度。

最后,前置商业网点规划听证程序,积极扶持城改项目,吸引更多优质商家和社会资本。村民有序参与建设,实现多方互惠共赢。有序引导村民参与“城中村”改造附属工程建设,变村民的被动拆迁为村民的主动建设,丰富村民参加“城中村”建设形式,让广大村民在主动建设中真正感受到“城中村”建设的意义;畅通村民诉求表达渠道,有疏有堵,正确对待村民的合理诉求,推动城改工作顺利进行,实现互惠共赢。大力加强教育引导,确保真正融入城市。积极教育引导村民培育正确的财富观、就业观,大力支持村民自主创业和发展实体经济;给予村民职业培训、专业指导以及税费减免等优惠政策,积极帮助村民提高劳动技能;通过集中归并、资产量化、统一经营等形式,变村民为股民,实现集体资产产权变股权,让村民持久合理地分享到城镇化过程中土地增值的收益,真正融入城市。

 

2024年起,住建部明确规定,全面禁止大规模拆建。这一规定旨在保护城市历史风貌,避免大规模拆建给居民带来不必要的损失。同时,这一规定也为城中村的处理指明了方向,即通过更加精细化、人性化的方式对城中村进行改造。

 

处理城中村的目的主要有以下几点:

提升城市形象:城中村的存在影响了城市的整体形象,对其进行改造有助于提升城市面貌。

改善居民生活条件:城中村内的建筑普遍老旧,基础设施不完善,改造后有助于改善居民的生活条件。

促进城市发展:城中村的改造可以带动周边地区的发展,为城市发展注入新的活力。

 

城中村或将按照这3方面处理:

城中村改造主要针对城市中的老旧住宅区域:城中村改造的重点是老旧住宅区域,通过对这些区域的改造,可以提升居民的居住环境。

城中村改造主要依靠市场化的方式进行:城中村改造将引入市场机制,通过市场化运作,吸引更多社会资本参与,提高改造效率。

城中村改造主要考虑到居民的实际需求和喜好:在改造过程中,将充分听取居民意见,根据居民的实际需求和喜好进行改造,确保改造成果符合居民期望。

 

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关键词: 2024城中村改造最新政策 城中村改造
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